2021年10月1日执行最新出租房纳税新

在几天前我到一个多年不见朋友家走动一下，马上就是中秋节了，顺便带的礼品过去，我们在一起聊天喝茶，聊关于接下来房地产的走势等话题，聊着聊着，不经意已经到了吃饭的点了，我准备起身离开，可我朋友夫妻俩始终不让走，就这样，我留了下来，准备吃好饭，再去另外几个朋友那里走一圈。

我们继续聊关于房产租房纳税的事情，年10月1号执行纳税新政策你知道多少？正聊的起劲，他太太说：“胡总，吃饭了”。我们来到餐厅，一桌子菜已经上齐，只见朋友太太手里拿着一个看上去非常高端的玻璃喷油壶在冷菜上很娴熟的喷洒着雾状的橄榄油后，此时的菜让我顿时食欲大增，这个玻璃喷油壶真的很别致，看上去高端，体现在细节之处，说起来不直观，我们直接上图。下拉至文末可直接点击购买。

我座下来边吃边聊着关于《纳税人向个人出租住房如何缴纳增值税？》一事，年10月1日起执行。

根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告年第24号)规定，

一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。

住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。

本公告自年10月1日起执行。

吃好饭，准备离开时，我实在忍不住。看你是否是富人，不是看你外表穿的是否是大牌，而是看你的内衣、袜子等细节是否高端，就知你是否是真正有钱人。他家玻璃喷油壶真的高端上挡次，就问我朋友太太，你们家的玻璃喷油壶在哪里买的？多少钱？她淡淡一笑说：“一个大男人，怎么关心起瓶瓶罐罐，这个玻璃喷油壶，不贵，这款人家送20元券，到手不到20元，也有几元，你自己挑”下拉至文末可直接点击购买。

二、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔〕36号)文件附件二第一条第九项第六点，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

自年5月1日起执行。

问：生产、生活性服务业纳税人是指提供四项服务取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人，请问这里50%含不含本数？

答：这里的“比重超过50%”不含本数。

也就是说，四项服务取得的销售额占全部销售额的比重小于或者正好等于50%的纳税人，不属于生产、生活性服务业纳税人，不能享受加计抵减政策。

朋友，你知道多少出租房屋税？

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